2026年8月17日上午，东莞市公共资源交易中心网挂2026WR005号商住地块顺利成交。该地块占地面积67802.96平方米，容积率为1.0＜R≤2.1，起拍价为313378万元，需无偿配建公交首末站、老年人日间照料中心、生鲜超市等配套公共设施。经过45轮竞拍，最终由保利湾区投资发展有限公司以326578万元竞得，成交溢价13200万，溢价率达4.21%。

该地块是东莞CBD自2023年12月以来，时隔近三年再次推出的一宗优质商住地块。地块位于东莞国际商务区中心公园南侧，临近西平地铁站，区位条件突出、交通通达性优越。所处地段居住开发成熟，人居氛围浓厚，华润悦府、华润润府、万象府、保利天珺等多个品质社区集聚，高端居住底盘扎实。周边配套资源丰富，直线距离计划今年开业的东莞首座万象城仅约600米；同时毗邻南城商务区北部学校、南城第三幼儿园，优质教育配套保障。

本次竞拍地块按照当前“好房子”建设要求，设定规划指标十分优越，容积率上限为2.1，建筑限高为80米，这是东莞CBD目前所有出让的住宅用地中，容积率最低、限高最低的地块。

本次地块竞拍共有2家房企参与，从上午9时2分第一次出价，经过1个多小时激烈竞争，45轮竞拍，最终由保利湾区投资发展有限公司竞得，成交总价为326578万元，溢价13200万，溢价率达4.21%。

这是今年东莞挂牌出让且顺利成交的第5宗住宅用地，也是东莞CBD指标成色最足的一块住宅用地，本次竞拍地块经多轮竞拍且最终实现溢价成交，充分体现房企对东莞国际商务区核心地块价值的高度认可，释放了积极信号，有助于修复市场预期、提振置业与行业信心，推动东莞房地产市场呈现平稳向好的发展。下来，东莞将持续强化规划引领和资源统筹，优化土地供给布局，完善服务配套体系，提升政务服务效能，持续向市场推出优质“好地”，助力房地产市场平稳健康发展。